Un accompagnement immobilier complet, de la première estimation à la gestion quotidienne. Sept domaines d'expertise sous un seul toit.
Le service phare d'ICARE : la gestion complète et transparente de vos biens mis en location.
Nous prenons en charge l'intégralité de la gestion locative de vos biens : recherche de locataires solvables, rédaction des baux, encaissement et suivi des loyers, gestion des états des lieux d'entrée et de sortie, coordination des petits travaux et des sinistres.
Vous recevez un décompte mensuel clair et lisible. Nous restons disponibles pour toute question concernant votre patrimoine, et nous traitons les demandes des locataires directement, sans vous solliciter au quotidien.
Notre spécialité historique. La gestion d'immeubles collectifs, technique, juridique et comptable, exécutée avec rigueur.
Nous assurons la gestion complète des copropriétés : convocation et tenue des assemblées générales, exécution des décisions, suivi des charges, comptabilité, gros entretien, contrôle des fournisseurs, sinistres, contentieux courants.
Notre approche : un langage clair même sur les sujets techniques, une réactivité réelle (réponse sous 48 h ouvrables), et une transparence totale sur les comptes de la copropriété. Chaque copropriétaire peut consulter à tout moment l'état des comptes et des décisions.
De l'estimation gratuite à la signature de l'acte authentique, un accompagnement complet, discret et efficace.
Vendre un bien immobilier n'est jamais une démarche anodine. Nous vous accompagnons à chaque étape, avec une connaissance fine du marché liégeois et un réseau d'acquéreurs qualifiés que nous sollicitons en priorité.
Pour chaque vente, nous établissons une stratégie de mise sur le marché adaptée : valorisation du bien, photos professionnelles, annonces ciblées, organisation des visites — et suivi rigoureux jusqu'à la signature finale.
La recherche de locataires sérieux et la mise en place d'un bail conforme, avec ou sans gestion locative ultérieure.
Notre service de mise en location est un service ponctuel : nous trouvons un locataire, rédigeons le bail, organisons l'état des lieux d'entrée — et vous reprenez ensuite la gestion vous-même, ou nous la confiez (gestion locative — service 01).
La sélection des candidats est rigoureuse : vérification des trois dernières fiches de paie, du contrat de travail, de l'avertissement-extrait de rôle, de l'absence d'incidents de paiement. Nous protégeons votre patrimoine dès la première étape.
Un document essentiel, trop souvent bâclé. Nous le réalisons avec la précision qui prévient tout litige.
L'état des lieux est le document de référence en cas de désaccord à la fin d'un bail. C'est aussi le document que les tribunaux examinent en premier. Nous le réalisons avec un soin minutieux : pièce par pièce, élément par élément, avec photographies datées et descriptif détaillé.
Service disponible pour les propriétaires comme pour les locataires, pour un état des lieux d'entrée ou de sortie. Le document est rédigé de manière contradictoire, c'est-à-dire en présence des deux parties.
Vous possédez un immeuble que vous souhaitez diviser pour le vendre ou le louer par lots ? Nous orchestrons toute l'opération.
La mise en copropriété transforme un immeuble unique en plusieurs lots juridiquement indépendants. C'est une opération technique et juridique complexe qui nécessite un acte de base, un règlement de copropriété, des statuts, et la tenue d'une première assemblée générale.
Nous coordonnons l'ensemble : géomètre, notaire, architecte si nécessaire — et nous assurons la mise en route opérationnelle de la copropriété nouvellement créée (souvent en assurant ensuite le syndic).
Une question juridique, fiscale ou stratégique ? Une estimation à confirmer ? Nous mettons notre expertise à votre disposition.
En dehors des missions de gestion, vente ou location, nous offrons un service de conseil ponctuel. Nous répondons à vos questions juridiques (bail, copropriété, fiscalité immobilière), techniques (PEB, conformité urbanistique) ou stratégiques (faut-il vendre, louer, rénover ?).
L'estimation gratuite est offerte pour tout bien situé dans la province de Liège, sans engagement de mise en vente. Vous repartez avec un avis professionnel chiffré que vous pouvez utiliser comme vous le souhaitez.